单项选择题
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于土地增值税征税范围的是( )。
A.房产交换
B.企业将房产通过中国红十字会赠与福利院
C.父亲将房产赠与儿子
D.房屋出租
【正确答案】 A
【知 识 点】土地增值税的纳税人和征税范围
【答案解析】选项A:房屋交换,双方房屋产权都相当于发生了转移,所以要征收土地增值税;选项BC:将房产赠与直系近亲属,或者通过非营利团体、国家机关,将房产赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为,不征土地增值税;选项D:房屋出租,产权未发生转移,不征土地增值税。